Bouwvergunning

Voor tuingebouwen gelden specifieke regels om aan de eisen voor een bouwvergunning te voldoen. We hebben een checklist opgesteld om dit proces eenvoudiger voor u te maken, zodat u zeker weet dat uw constructie voldoet aan de wettelijke vereisten.

Tuingebouwen – Carports en Garages

1. Het tuingebouw moet op een perceel staan waar al een permanente woning aanwezig is.

2. Er mag alleen op de begane grond gebouwd worden.

3. Het gebouw mag slechts uit één verdieping bestaan.

4. Het gebouw mag alleen voor privédoeleinden gebruikt worden en niet voor commerciële activiteiten.

5. Bij plaatsing in de achtertuin moet het gebouw minimaal 1 meter van de weg of openbaar groen afstaan.

6. Bij plaatsing in de zijtuin moet het gebouw minimaal 1 meter van de voortuin afstaan.

7. U mag een tuingebouw dicht bij de perceelgrens plaatsen, maar als het naast de schutting staat, moet het regenwater naar uw eigen perceel afvoeren.

8. De nokhoogte van het tuingebouw mag niet meer dan 3 meter zijn, gemeten vanaf het omliggende terrein.

9. Als het tuingebouw binnen 4 meter van het hoofdgebouw staat, mag het niet hoger zijn dan 5 meter, niet meer dan 0,3 meter boven de vloeren van de tweede verdieping uitsteken, of hoger zijn dan het oorspronkelijke huis.

10. Bij een grote achtertuin kunt u een bepaald oppervlakte zonder vergunning bebouwen. Dit wordt als volgt berekend:

    • Voor een achtertuin van 100 m² mag 50% bebouwd worden.
    • Voor een tuin van 100 m² tot 300 m² mag 50 m² + 20% van de oppervlakte boven de 100 m² bebouwd worden (X-100).
    • Voor een tuin van 300 m² of meer mag 90 m² + 10% van de oppervlakte boven 300 m² bebouwd worden, met een maximum van 150 m².

11. Bij het bouwen in de buurt van een monument kan een bouwvergunning vereist zijn. Neem contact op met uw gemeente voor meer informatie.

Bijgebouwen / Tijdelijke Blokhutten / Mantelzorgwoning

1. Dezelfde regels als voor tuingebouwen zijn van toepassing.
2. Het gebouw moet gebruikt worden voor persoonlijke verzorging (bewoning door de verzorger of de verzorgde persoon).
3. Het gebouw moet op woongrond staan en mag niet voor agrarische of andere doeleinden gebruikt worden.
4. Het gebouw moet verplaatsbaar zijn en verwijderd kunnen worden als het niet meer nodig is.
5. Er is slechts één bijgebouw per huishouden toegestaan.

Aanbouwen

1. Aanbouwen mogen maximaal 4 meter lang zijn en niet hoger dan de eerste verdieping van het hoofdgebouw (of maximaal 300 mm hoger).
2. Soms is geen bouwvergunning nodig, maar controleer altijd bij uw gemeente of er specifieke vereisten gelden.
3. Een vergunning kan nodig zijn voor aanbouwen bij een beschermd stadsgezicht, een gemeentelijk of nationaal monument, of als er gemeentelijke beperkingen zijn. Controleer dit via Omgevingsloket online.

We adviseren om altijd contact op te nemen met uw lokale planningsautoriteiten om te zorgen dat alles in orde is. Heeft u vragen, neem dan gerust contact op met ons deskundige team. Wij helpen u graag verder. Bel ons op +31616035169